「SNSで物件情報を発信しているが、なかなか反響や問い合わせにつながらない」とお悩みではないでしょうか。

Threadsをうまく活用すれば、見込み客との接点づくりや相談への導線設計に役立ちます。

しかし、不動産会社がThreadsを継続的に運用しリードを獲得していくためには、いくつか押さえておくべきポイントが存在します。

本記事では、不動産会社がThreadsを活用するメリットや継続運用のコツなどを解説するため、参考にしてください。

なお、Threads運用代行に特化した「株式会社nanairo」では、認知から商談獲得までを一気通貫でサポートしています。

Threadsの活用を検討している方や、現在の運用に課題を感じている方は、お気軽にお問い合わせください。

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不動産会社がThreadsを活用するメリット

不動産会社がThreadsを活用する主なメリットは、以下の3つです。

・見込み客との接点を持ち続けやすく将来的な相談につながる
・Instagramの物件情報だけでは伝わりにくい部分を言葉で補足できる
・会社の雰囲気が伝わって相談がしやすくなる

不動産会社がThreadsを活用すれば、見込み客との接点を維持しながら、効果的に自社物件の魅力を発信できます。メリットの内容を詳しく確認してみましょう。

見込み客との接点を持ち続けやすく将来的な相談につながる

不動産は、その場で即決する方ばかりでなく、数カ月〜数年かけて検討を続ける方も多い商材です。

住宅購入やエリア選びには慎重な判断が求められるため、検討期間が長期化するケースは珍しくありません。

不動産会社がThreadsで継続的に発信を行うと、見込み客が相談したいタイミングで、自社を思い出してもらえる状態を作れます。

すぐに反響が出なくても、検討期間中の接触回数を積み上げられる点は、他のマーケティング手法にはない強みでしょう。

短期的な集客だけを追わず、中長期の関係構築を前提に発信を続けると、自然に問い合わせの質も高まっていきます。

Instagramの物件情報だけでは伝わりにくい部分を言葉で補足できる

物件探しでは、写真だけでは伝えきれない情報が多く存在します。

エリアの特徴や住み心地のイメージ、向いている層の傾向などは、文章で伝えたほうが理解されやすい情報です。

InstagramはビジュアルベースのSNSですが、Threadsと連携させると、写真だけでは表現しにくい考え方や背景を投稿で補足できます。

たとえば、物件の紹介写真はInstagramに投稿し、その物件が向いている生活スタイルや、周辺環境の雰囲気に関しては、Threadsで言葉にする運用が可能です。

また、写真と文章で役割分担すると、見込み客の理解度を引き上げられます。補足情報の発信により、物件自体の付加価値も伝わりやすくなるでしょう。

会社の雰囲気が伝わって相談がしやすくなる

不動産は高額商材であるため、会社として信頼できるかどうかに加え、気軽に相談できる雰囲気かどうかも重視されやすいポイントです。

見込み客は、物件情報だけでなく「どのような人が対応してくれるのか」も判断材料にしています。

Threadsは業務に対する考え方や日常業務で感じた気づきを発信しやすく、スタッフの人柄を伝えるのに有効です。

無機質な物件情報だけを並べるアカウントと差別化すれば、親しみやすい印象を持ってもらえる効果が期待できます。

結果として問い合わせのハードルが下がり、初回相談にもつながりやすくなるでしょう。

不動産会社がThreadsを継続的に活用する5つのコツ

不動産会社がThreadsを継続的に活用するコツは、以下の5つです。

・物件情報だけで終わらせず一般的な家探しの判断材料も発信する
・接客でよく聞かれる質問や相談をそのまま投稿ネタにする
・実際に生活したときのイメージやエリアの空気感まで伝える
・Instagramで空間の魅力を見せてThreadsでは理解を深める
・社員にしか分からないような現場の視点や価値観を伝える

不動産会社がThreadsを継続的に活用するには、発信テーマ選びや投稿設計に工夫が必要です。運用を続ける上で押さえておきたいコツを、順番に解説していきます。

物件情報だけで終わらせず一般的な家探しの判断材料も発信する

Threadsで物件情報だけを発信していると、価格や間取り、立地条件など似たような情報が並ぶため、競合他社との差別化がむずかしくなります。

そのため、内見時に見るべきポイントや、エリア選びの考え方、住み替えで迷いやすい判断基準なども投稿テーマに組み込むのがおすすめです。

自社の売り込みより先に、家探しをしている方にとって役立つ情報を積み上げると、自然に「この会社は家探しに詳しい」と好印象を持ってもらえるでしょう。

相談につなげるためには信頼を積み上げる必要があるため、売り込み色を抑えた情報発信を意識してください。情報の有益性が、アカウントの評価を大きく左右します。

接客でよく聞かれる質問や相談をそのまま投稿ネタにする

日々の接客で見込み客からよく聞かれる質問は、Threadsの投稿ネタとしてそのまま活用できます。

たとえば、以下の話題は、他の見込み客も同じように気にしている可能性が高いものです。

・住宅ローンの組み方
・初期費用の内訳
・内見時の流れ
・売却を検討する際の不安

接客現場で繰り返し聞かれる質問ほど、検索ニーズや潜在ニーズが大きいと考えられます。

接客で得た気づきを投稿に変換していくと、ネタ切れを防げるだけでなく、実務に強い発信として説得力が増します。

現場担当者が持っている情報こそ、見込み客が本当に知りたい内容なので、積極的に投稿へ取り入れていきましょう。

実際に生活したときのイメージやエリアの空気感まで伝える

家探しでは、条件の比較だけでなく「その家でどんな暮らしになるか」を想像できるかどうかも重要な判断材料です。

駅までの距離や築年数、面積などの数値情報だけではイメージが湧きにくく、見込み客は購入後の生活を具体的に思い描けません。

そのため、Threadsでは買い物事情や通勤のしやすさ、休日の過ごし方、向いている世帯の特徴などを言葉で発信してみてください。

数値では表現しきれない空気感を投稿に落とし込むと、見込み客が自分の生活を重ねやすくなります。

生活イメージが具体的になるほど、物件そのものへの関心も自然と深まっていくでしょう。また、五感に訴える表現を取り入れると、より伝わりやすい投稿に仕上がります。

Instagramで空間の魅力を見せてThreadsでは理解を深める

InstagramとThreadsは、それぞれ役割を分けて運用すると相乗効果を発揮しやすくなります。

Instagramは、写真や動画を使って物件や空間の魅力をビジュアルで見せる投稿が得意です。

一方、Threadsは、投稿の背景や案内時の工夫、物件選びの考え方を言葉で伝えるのに向いています。

両者を併用すると、Instagramで物件に興味を持った人に対して、Threadsで理解と信頼を深める導線を作れます。

どちらか一方だけに偏らず、連携を前提とした発信計画を立てるのが効果的です。また、両者のアカウントを連携できる機能を活用すれば、運用の手間も抑えられます。

社員にしか分からないような現場の視点や価値観を伝える

不動産会社のThreads運用では、社員でなければわからない現場の視点や価値観の発信も重要です。

仕事に対する向き合い方、提案の際に大事にしている姿勢、案内や接客で感じた気付きなどは、会社選びの決め手になり得る情報です。

物件や制度の説明に終始すると、見込み客は「どの会社でも同じ」と感じてしまいます。しかし、不動産会社の人となりが見えると、相談先として選ばれる確率が高まるでしょう。

不動産のThreads運用では、会社情報と人が見える発信の両方を意識し、バランスよく組み合わせることが継続的な成果につながります。

不動産会社がThreadsで発信すると効果的な内容の具体例

不動産会社がThreadsで発信すると効果的な内容の具体例を紹介します。

・中古物件をリノベーションする前後の間取りを比較する
・「〇〇駅周辺は単身向き」など地域ごとの情報を伝える
・年収の目安を示しながら検討しやすい物件の例を紹介する

投稿テーマに悩んでいる場合や、反響につながらないと感じている場合は、自社の発信設計に取り入れてみてください。

中古物件をリノベーションする前後の間取りを比較する

中古物件のリノベーション前後の間取りを比較する投稿は、暮らしやすさがどのように変わるのかを具体的に伝えられます。

中古物件の購入を検討している方は、リノベーション後にどこまで住みやすく変えられるのかを気にしている場合が多いものです。

たとえば、和室をLDKにつなげて家族が集まりやすい空間に変えた事例や、収納スペースを大幅に増やして生活動線を改善した事例などを紹介すると、参考にしてもらえるでしょう。

間取り図のビフォーアフターを添えた投稿は、文字だけの説明よりも理解が進みやすく、反響にもつながりやすい傾向があります。

また、施工事例の発信は、自社の提案力や実績を伝える材料にもなります。

「〇〇駅周辺は単身向き」など地域ごとの情報を伝える

同じ市内や同じ沿線であっても、駅ごとに向いている層や暮らしやすさは大きく異なります。

そのため、「単身者なら〇〇駅周辺が便利」「子育て世帯なら△△エリアが住みやすい」などの比較軸で情報をまとめると、エリア選びの判断材料として活用してもらえます。

具体的には、不動産会社だからこそ把握している、地域の治安情報や通勤時間、周辺施設の特徴、学区の情報などを発信してみてください。

一般的なエリア紹介サイトには載っていない、現場で得た情報を伝えると読者の信頼にもつながります。

また、エリア情報の発信は、自社の担当地域を知ってもらう導線としても機能する大切なコンテンツでもあります。

年収の目安を示しながら検討しやすい物件の例を紹介する

不動産探しでは、住宅ローンの組み方や予算感に悩む方が少なくありません。そのため、Threadsで年収に対して無理のない返済額の目安を示すのも有効です。

物件価格以外の初期費用の内訳を具体的に伝えると、見込み客にとって有用な情報になるでしょう。

また、住宅金融支援機構の公的情報も参考にしながら、検討しやすい物件の例を年収別に紹介するのも効果的です。

具体的な数字を交えて発信すると、「自分にも手が届くかもしれない」と感じてもらいやすく、相談前のハードルを下げる効果が期待できます。

不動産会社のThreads運用は自社運用と外注のどちらがよいか

不動産会社のThreads運用を自社で行うか外注するかどうかは、社内のリソース状況や担当者のスキルによって判断するのが良いでしょう。

自社内に投稿テーマを考えられる担当者がいて、継続的に企画・投稿・振り返りまでのサイクルを回せるのであれば、自社運用でも問題なく成果を出せます。

一方で、以下の状況に当てはまる不動産会社は、外注の検討をおすすめします。

・発信テーマが思いつかず、投稿が続かなくなっている
・投稿から相談につながる導線設計まで社内で考えられない
・日常業務に追われてSNS運用に手が回らない

上記に当てはまる場合、外注で運用を任せたほうが結果的にコストパフォーマンスが高くなるケースが少なくありません。

また、コア業務にリソースを集中できる点も、専門家に一任するメリットです。

Threads活用でお困りなら株式会社nanairoへご相談ください

株式会社nanairoは、「認知→共感→信頼→行動」の流れを設計し、売上につながるSNS運用を実現するSNS運用代行会社です。

創業以来、累計100社以上への導入実績とリピート率約80%以上を誇り、投稿作成に留まらない一気通貫の支援を提供しています。

Threads運用については、投稿企画から投稿文作成・効果測定・改善提案まで幅広く対応しており、「何から始めれば良いかわからない」段階からのサポートが可能です。

また、100名以上の専門フリーランスをネットワーク化したBPO体制により、案件の規模や内容に応じて適切なチームを編成できる点も強みのひとつです。

不動産会社のThreads活用に課題を感じている方は、株式会社nanairoへお気軽にご相談ください。

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弊社nanairoでご支援したThreadsの運用実績を紹介

弊社nanairoの支援実績の一例をご紹介します。

項目	内容
クライアント	でんき0株式会社（太陽光・蓄電池）
フォロワー数	支援前：約80人支援後：1万人超
累計インプレッション数	1,000万超
月間投稿数	30投稿
月額費用	30万円（広告費別途）

でんき0株式会社は、太陽光・蓄電池事業を展開する企業です。nanairoはSNS公式アカウントの立ち上げ直後から支援を開始しています。

月30投稿・月額30万円のプランで運用を進め、4カ月でフォロワー1万人を突破し、累計インプレッション数も1,000万を超える結果につながりました。

太陽光・蓄電池は専門性が求められる分野であるため、節電の重要性や蓄電池の導入メリットをわかりやすく発信する投稿設計を徹底しています。

また、ローンチ時にはキャンペーンによる認知獲得施策も実施しました。ユーザーからの反応も好評で、エンゲージメント率の向上と問い合わせ増加を実現しています。

不動産会社がThreadsを活用する際によくある質問

不動産会社がThreadsを活用する際によくある質問は、以下のとおりです。

・Threadsで物件情報ばかり投稿しても問題ありませんか？
・ThreadsはInstagramと併用したほうがよいですか？

以下で質問に回答していくので、参考にしてください。

Threadsで物件情報ばかり投稿しても問題ありませんか？

物件情報の発信自体は問題ありませんが、それだけでは他社との差別化がむずかしく、アカウントの魅力が十分に伝わらない可能性があります。

見込み客は物件の条件だけでなく、物件を取り巻く情報も求めているものです。

周辺エリアの知識や家探しに役立つアドバイス、スタッフの日常的な気付きなども発信したほうが、親しみの持てるアカウントに育ちます。

また、情報の種類に変化を持たせると、フォロワーの飽きを防ぎながら継続的に読まれるアカウントを作れるでしょう。

ThreadsはInstagramと併用したほうがよいですか？

不動産業界では、InstagramとThreadsを併用すると活用の幅が広がるでしょう。Instagramでは、写真や動画を使って物件の魅力をビジュアルで見せられます。

一方、Threadsは、物件選びの考え方や背景、検討時の判断材料を文章で補足するのに向いています。

両者の役割を分けると、見込み客との接触回数を増やしながら、理解も深めやすい運用を実現可能です。

また、ThreadsとInstagramを組み合わせた発信は、単独運用よりも反響につながりやすい傾向があります。

なお、ThreadsはInstagramとアカウントを連携できるため、既存のInstagramがある場合は、フォロワーを引き継いで運用をスタートできます。

Threadsを不動産会社の接点づくりと相談導線に活用しよう

不動産会社がThreadsを活用すると、見込み客との中長期的な接点や、相談につながる導線を設計できます。

物件情報だけに頼らず、エリア情報や家探しの判断材料、スタッフの人柄を伝える投稿を組み合わせれば、親しみやすく信頼されるアカウントに育てられるでしょう。

InstagramとThreadsを併用して、写真と文章の両面から情報を届ける運用を意識しましょう。

もし、Threads運用に課題を感じているのであれば、累計100社以上のSNS運用支援実績を持つ「株式会社nanairo」へご相談ください。

株式会社nanairoでは、投稿作成から効果測定・改善提案まで一括して対応し、売上につながるSNS運用の実現をサポートしています。

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